Beheersmaatregelen uitvoeren

Beheersmaatregelen uitvoeren Risicobeheersing is het implementeren van beheersmaatregelen in het beleid, die de kans op het behalen van het vereiste rendement vergroten. De toegewezen maatregel moet worden geïmplementeerd op basis van de oorzaak van het risico, de kans van optreden, de impact van het gevolg en de beïnvloedbaarheid. De verantwoordelijke personen binnen een organisatie moeten vervolgens zorgen dat de beheersmaatregelen daadwerkelijk worden uitgevoerd. In de volgende paragrafen zal per beheersmaatregel een aantal voorbeelden worden gegeven. 1 99 6.5 VASTGOED MANAGEMENT Vermijden IT-risico Om het risico van ontoereikende beschikbaarheid en betrouwbaarheid kantoorruimte te huur in amsterdam west van het informatiesysteem tegen te gaan kan een onderneming beschikken over een eigen IT-afdeling. Door dagelijks een back-up te maken van de databestanden en de back-ups wekelijks op een veilige plaats op te slaan wordt dataverlies verkomen. Ook leidt voldoende investeren in de IT-infrastructuur, waarbij met name extra aandacht is voor het waarborgen van de continuïteit en de beveiliging grote kantoorruimte te huur in schiphol van de informatiesystemen, tot een grotere betrouwbaarheid. Reduceren investeringsrisico’s Administratief-organisatorische maatregelen kunnen verkeerde investeringsbeslissingen helpen inperken. Deze maatregelen dienen een zorgvuldige investeringsanalyse te waarborgen. Zo kunnen onder meer de volgende punten in een dergelijke analyse terugkomen: goede inschatting van het risicoprofiel op basis van een gedegen marktonderzoek, nauwkeurige inschatting van het toekomstige rendement, screenen van de huurders, milieu- en bedrijfsruimte huren in Rotterdam veiligheidsnormen, beoordelen van mogelijke fiscale risico’s, enz. Een checklist waarborgt dat alle aandachtspunten daadwerkelijk aan de orde komen. – verhuurrisico’s Deze risico’s kunnen worden beperkt door minimaal één keer per jaar een inschatting te maken van de risicofactoren – op basis van lokale eigen kennis, gegevens van researchafdelingen en via externe taxateurs, enz. – en zo een risicoprofiel aan elk vastgoedobject toe te kennen. Afhankelijk van het risicoprofiel moet vervolgens over een bepaalde periode een bepaald rendement worden behaald. Op basis van het te verwachten rendement wordt bepaald in welke objecten extra moet worden kantoorruimte te huur in het centrum van utrecht  geïnvesteerd of welke objecten moeten worden verkocht. Door te streven naar een evenwichtige spreiding van de looptijd van de huurcontracten kan ook tijdig worden geanticipeerd op toekomstige huuropzeggingen en contractherzieningen. – renteontwikkelingen Bij het financieren van vreemd vermogen wordt het rendement mede afhankelijk van renteontwikkelingen. Dit risico kan worden beperkt door te streven naar een ideale verhouding tussen kort vreemd vermogen met een variabele rente en lang vreemd vermogen met een vaste rente. Afhankelijk van de rentestand kan van deze ideale verhouding tijdelijk worden afgeweken. Het risico kan verder worden ingedamd door bij leningen van lang vreemd vermogen te streven naar een evenwichtige spreiding van renteherzieningsdata en een rentetypische looptijd van minimaal 3 jaar.